새 도시에서 임대 vs 매수

잘 모르는 도시로 이사할 때는, 매수할 의도가 확실해도 먼저 임대가 보통 리스크가 낮다. 1년의 임대가 어떤 온라인 조사로도 대체 못 할 현지 지식을 사준다.

먼저 임대하면 동네를 안에서 배운다. 지도상 괜찮아 보이지만 아침 8시엔 혹독한 출퇴근, 화요일 뷰잉엔 조용하지만 주말마다 시끄러운 블록, 선택지를 바꾸는 학군 경계. 새 도시에서 안 보고 사는 사람은 2년 안에 위치를 후회하는 경우가 많고, 그렇게 빨리 파는 건 비싸다.

즉시 매수는 그 지역을 잘 알고, 5년 이상 머물 계획이고, 현지 시장과 본인 재정이 둘 다 소유에 유리할 때 말이 된다. 매수·매도 거래 비용이 높아서 빠른 퇴장은 어떤 이익도 지운다. 확신과 뿌리가 있으면 매수가 이사 한 번을 줄이고 주거비를 고정한다.

낯선 곳으로의 대부분 장거리 이사에서 잘 늙는 순서는: 1년 임대, 도시 학습, 그다음 확신을 갖고 매수. 사진이 가장 잘 나온 동네가 아니라 실제로 내 삶에 맞는 동네를 알게 된다. 첫해에 내는 임대료는 훨씬 크고 훨씬 덜 되돌릴 수 있는 결정을 위한 수업료다.